En Valais, vos clients ne cherchent pas tous depuis le Valais.
Un propriétaire de chalet qui vit à Genève ou à l'étranger, un habitant de Sion, un client du Haut-Valais qui parle allemand : en Valais, la même agence ou la même fiduciaire sert des publics très différents. Je rends visibles les régies, fiduciaires et études valaisannes, à distance.
Une vallée, trois publics
Le Valais est un canton en longueur, organisé le long du Rhône. Dans le Valais romand, les villes de Sion, Sierre, Martigny et Monthey sont chacune le centre de leur région. En amont, le Haut-Valais parle allemand. Et au-dessus, les stations attirent des propriétaires qui vivent souvent ailleurs, en Suisse ou à l'étranger.
Pour une régie, une fiduciaire ou une étude valaisanne, cela fait trois publics :
- les habitants, qui cherchent avec le nom de leur ville, et que Google sert surtout avec des fiches proches d'eux ;
- les germanophones du Haut-Valais, qui cherchent en allemand ;
- les propriétaires de résidences secondaires, qui cherchent depuis Genève, Zurich ou l'étranger, avec le nom de la station.
Ce que je règle
Les résidences secondaires. Depuis l'acceptation de l'initiative sur les résidences secondaires, le 11 mars 2012, les communes qui en comptent déjà 20 % ou plus ne peuvent plus en autoriser de nouvelles, à quelques exceptions près. De nombreuses communes valaisannes sont concernées. Pour une agence, la gestion et la vente de l'existant prennent d'autant plus de place, et les propriétaires concernés vivent souvent loin.
Chercher depuis ailleurs. Un propriétaire qui vit à Genève et cherche une gérance pour son chalet tape le nom de la station, pas celui de sa ville. La carte Google, qui favorise la proximité, ne l'aide pas beaucoup : c'est le site qui doit répondre, avec une page par station ou par commune servie.
Deux langues. Si vous servez aussi le Haut-Valais, une partie des recherches se fait en allemand. La fiche Google n'a qu'une description : le travail se fait surtout sur le site, avec des pages en allemand, et dans les réponses aux avis, écrites dans la langue de leur auteur.
Des annuaires cohérents. Nom, adresse et téléphone identiques sur la fiche, le site, local.ch et search.ch.
Régies, fiduciaires, études
Les régies et agences immobilières. C'est le métier où le Valais est le plus particulier. Les propriétaires à distance ont besoin de confiance : des photos réelles de l'agence et de l'équipe, des avis de propriétaires, des réponses soignées. Pour aller les chercher, Google Ads sur les recherches liées aux stations, et Meta pour toucher des propriétaires qui ne cherchent pas encore, dans le cadre de la catégorie spéciale logement. Le détail : agences immobilières en Suisse romande.
Les fiduciaires. Entre les indépendants, les PME, les entreprises liées au tourisme et les propriétaires de résidences secondaires, les besoins sont variés. Une page claire par service et une fiche avec les bonnes catégories aident chacun à vous trouver. Le détail : fiduciaires en Suisse romande.
Les études d'avocats. Les règles fédérales (art. 12 let. d LLCA) et les lignes directrices des barreaux latins du 4 novembre 2022 s'appliquent : une fiche exacte et factuelle, les langues de travail indiquées, des réponses aux avis qui ne confirment aucun mandat, et aucune demande d'avis. Le détail : études d'avocats en Suisse romande.
À distance, par étapes
Je suis basé à Montauban, en France, et je travaille entièrement à distance, en français.
- Le retour gratuit : votre fiche comparée à celles qui sortent devant vous, en deux pages sous 48 heures.
- La fiche : catégories, services, zone desservie, langues, photos, publications.
- Les avis : une demande au bon moment (sauf pour les avocats) et une réponse à chacun.
- Le site, s'il bloque : une page par service et par station ou commune servie.
- La publicité, en dernier : budget en francs suisses, payé directement à Google ou à Meta.
Je facture mon travail en euros, sur devis écrit.
Les limites
- Pas de conseil juridique sur la Lex Weber ou les ventes : c'est le rôle de votre notaire ou de votre avocat.
- Pas de première place : Google écrit qu'on ne peut pas l'acheter pour le classement local.
- Pas de faux avis, pas de remise contre un avis.
- Pas de présence sur place.
Pour continuer
Les questions qu'on me pose
Si la vôtre n'y est pas, posez-la par écrit ou pendant les quinze minutes.
Ils cherchent depuis chez eux, mais avec le nom de la station ou de la commune : « gérance chalet » et le nom du lieu. Une page de votre site par station ou par commune, et une campagne Google Ads qui vise ces recherches où qu'elles soient faites, sont les deux moyens de les atteindre.
Si vous servez aussi le Haut-Valais, des pages en allemand sur votre site et des réponses aux avis dans la langue de leur auteur sont indispensables. Je travaille en français : la version allemande doit être relue par quelqu'un de votre équipe.
Elle limite la construction de nouvelles résidences secondaires dans les communes qui en ont déjà 20 % ou plus. Pour une agence, cela veut dire que les biens existants et leur gestion comptent beaucoup. Pour les questions juridiques précises, c'est votre notaire ou votre avocat qui fait foi.
Non. Je suis basé à Montauban et je travaille entièrement à distance, au téléphone et en visio.
Votre fiche Google vue par un client, comparée à celles qui sortent devant vous, et ce qu'il faut faire en premier : deux pages, sous 48 heures, sans engagement.
Le plus simple : demandez le retour gratuit.
Écrivez à contact@axely.fr avec le nom exact de votre entreprise et votre commune, ou réservez quinze minutes. Retour écrit de deux pages sous 48 heures, sans engagement.